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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Givry 71640
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EN COTE CHALONNAISE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

520 000

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Givry 71640
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 000 m²

En côte chalonnaise, à 10 minutes de Chalon, sur un site préservé et prisé, venez découvrir cette maison chaleureuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre 150 m² habitables environ dont une grande partie de plain pied et un grand sous-sol avec de belles hauteurs. Sur le niveau de plain pied: entrée, cuisine équipée, salon/séjour, 1 chambre, grande salle de bains, toilettes; à l'étage: dégagement, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Côté chauffage: pompe à chaleur air/eau (radiateurs acier Acova posés en 2018) et chauffage au bois par un poêle central (foyer poêle Brunner 2016). Un système de chauffage au gaz citerne est en place et fonctionne également parfaitement (chaudière à condensation Bortje 2013).  La maison ayant été entièrement rénovée le classement énergétique en C confirme qu'elle se situe dans les biens les moins énergivores. Les travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans (factures disponibles). En extérieurs vous jouirez d'un carport permettant de garer 2 véhicules, en plus du garage en sous-sol. Au milieu du parc et orienté sur la magnifique vue, un solarium offre un espace atypique et résolument détente, idéal pour un jacuzzi! La vue et l'environnement sont exceptionnels! Le grand  terrain arboré de 3000 m², sans aucun vis à vis et rythmé par le chant des oiseaux, offre tout l'espace que l'on peut souhaiter. Les amoureux de nature seront conquis,  Pour ceux qui le souhaite, une piscine trouvera sa place très facilement dans le parc. Un havre de paix dans un écrin de verdure, le tout  à 2 pas de toutes les commodités; voici ce à quoi vous attendre avec cette propriété. Vous souhaitez visiter? Contacter Olivia DEMONFAUCON au 0621557342

Les points forts du bien

  • VUE MAGNIFIQUE
  • BEAU TERRAIN
  • CHARME INTERIEUR
  • TRES BON ETAT GENERAL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Givry 71640
  • Référence
    205

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.8 m²
  • SEJOUR
    21 m²
  • SALON
    25 m²
  • CUISINE
    11 m²
  • CHAMBRE
    14.5 m²
  • SALLE DE BAINS
    11 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • DEGAGEMENT
    6.75 m²
  • MEZZANINE
    17.5 m²
  • CHAMBRE
    10 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • SALLE D'EAU
    4.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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