Le point sur l’immobilier à Chagny en 2023
Chagny est une commune située dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Chagny fait parti de la communauté d'agglomération "Beaune côte et sud" BEAUNE-CHAGNY-NOLAY avec au total 53 communes. La ville compte environ 5 500 habitants et offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, canaux et patrimoine historique. Mais qu’en est-il du marché immobilier à Chagny en 2023 ? Quels sont les prix, les tendances et les opportunités pour les vendeurs et les acheteurs ? Voici quelques éléments de réponse :
Les prix de l’immobilier à Chagny en 2023
Selon les estimations de Meilleurs Agents, le prix moyen au m² à Chagny en 2023 est de 1 669 €, tous types de biens confondus. Ce prix se situe dans la moyenne du département de la Saône-et-Loire, qui est de 1 488 € / m². Il faut toutefois distinguer les appartements des maisons, qui présentent des écarts significatifs.
Le prix moyen au m² des appartements à Chagny est de 1 527 €, ce qui représente une hausse de 6,6 % sur un an et de 32,7 % sur cinq ans. Le prix des appartements varie entre 904 € et 2 030 € selon les immeubles et les caractéristiques du bien. Les appartements représentent environ 45 % du parc immobilier de Chagny.
Le prix moyen au m² des maisons est de 1 787 €, ce qui correspond à une augmentation de 12,9 % sur deux ans et de 10,3 % sur cinq ans. Le prix des maisons oscille entre 1 058 € et 2 375 € selon les rues et les prestations du bien. Les maisons représentent approximativement 55 % du parc immobilier de la commune.
Les tendances du marché immobilier à Chagny en 2023
- La proximité avec Beaune, Dijon et Chalon-sur-Saône, qui sont des pôles économiques et culturels importants.
- La desserte rapide par l’autoroute A6 et la gare TGV, qui permettent de rejoindre Paris en moins de deux heures.
- Le charme et la qualité de vie de la commune, qui bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un riche patrimoine historique.
- La diversité de l’offre immobilière, qui propose des biens adaptés à tous les budgets et à tous les projets.
Selon les données de PAP, le délai moyen pour vendre un bien dans cette ville est de 98 jours, ce qui témoigne d’une bonne fluidité du marché. Le pouvoir d’achat d’un ménage moyen résident à Chagny est d'environ 1673€ mensuels, il est d'environ 1797 € à Beaune et 1567 € à Chalon sur Saône pour points de comparaison.
Les opportunités pour les vendeurs et les acheteurs à Chagny en 2023
- La possibilité de réaliser une plus-value, grâce à la forte hausse des prix ces dernières années.
- La facilité de trouver des acquéreurs potentiels, en raison de la demande soutenue et de la localisation de la commune.
- Faire appel à votre agence BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER à Chagny qui vous permettra d'être accompagnés par des professionnels qui connaissent très bien le secteur.
Pour les acheteurs, le marché présente également des atouts indéniables, tels que :
- La perspective de profiter d’un cadre de vie agréable, entre nature et culture.
- L'occasion de réaliser un investissement rentable, grâce au potentiel de valorisation du bien et aux possibilités de location saisonnière ou à l’année.
- La possibilité de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, en faisant confiance à votre agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local et les besoins des clients.
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Publié le 15/09/2023 par
Olivia DEMONFAUCON
