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Duplex à vendre, 2 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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Appartement T 2 à rénover

69 000

Duplex à vendre, 2 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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Descriptif du bien

  • Surface : 67.9 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement en duplex à rénover – Centre-ville de Chalon-sur-Saône – Centre historique
3e et 4e étage – Sans ascenseur
🔧 Travaux à prévoir – Rénovation complète
Amateurs de volumes atypiques et de cachet , ce bien est fait pour vous !
Situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans l’ancien bâtiment du Journal de Saône-et-Loire, cet appartement en duplex à rénover entièrement vous propose un beau terrain d’expression pour vos idées.

L’appartement se trouve au 3e et 4e étages, sans ascenseur, d’un immeuble ancien au charme fou, il possède une entrée au 3e étage avec une première pièce qui pourrait accueillir la partie sanitaires et au 4e, une grande pièce de vie qui peut être aménagée de différentes façons, en effet un peut y faire un loft d'environ 50 m², ou un espace de vie et une chambre fermée.

Le bien est brut, dans son jus, à repenser de A à Z. Idéal pour un investisseur,  primo-accédants, ou tout amateur de rénovation prêt à écrire une nouvelle page dans ce lieu chargé d’histoire.
Les + :
✅ Emplacement ultra central, tous commerces et services à pied
✅ Bâtiment emblématique de Chalon
✅ Fort potentiel après travaux
✅ Des volumes atypiques

📐 Surface d'environ 68 m²  

Une visite s’impose si vous aimez les lieux à fort caractère et que vous n’avez pas peur de retrousser vos manches.

📞 Contactez Philippe au 0608773693 pour plus d’infos ou une visite !

Prévisionnel de charges annuelles non connues a ce jour, copropriété en cours de création, choix du syndic en cours. 

Les points forts du bien

  • centre ville
  • à rénover entièrement
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    52 m²
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    non
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chalon-sur-Saône 71100
  • Référence
    330

Détail des pièces

  • wc
    3.37 m²
  • dégagement
    2.02 m²
  • chambre
    10.94 m²
  • séjour
    51.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891966731

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