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Vente de murs commerciaux avec logement
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 358 m²
- Terrain : 112 m²
A vendre à LONS LE SAUNIER, murs commerciaux avec appartement, actuellement loué
EMPLACEMENT N°1 : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Centre-Ville Dynamique
Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de la ville !
Situé sur la place principale de LONS LE SAUNIER, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.
Un emplacement stratégique idéal pour un projet ambitieux.
Un ensemble immobilier complet (env. 358 m²) composé de:
Vous pouvez nous contacter par le biais de Philippe au 06 08 77 36 93 ou par mail à philippe@biensenbourgogne.com
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EMPLACEMENT N°1 : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Centre-Ville Dynamique
Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de la ville !
Situé sur la place principale de LONS LE SAUNIER, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.
Un emplacement stratégique idéal pour un projet ambitieux.
Un ensemble immobilier complet (env. 358 m²) composé de:
- RESTAURATION & COMMERCE (240 m²) :
- RDC : Un espace bar chaleureux et une cuisine professionnelle entièrement équipée aux normes.
- 1er ÉTAGE : Une vaste salle de restauration lumineuse avec arrière-salle. Le "plus", Une vue imprenable sur la très belle place principale.
- EXTÉRIEUR : Une magnifique terrasse de 70 m², véritable moteur de chiffre d'affaires.
- SOUS-SOL : 80 m² de stockage sain avec sanitaires.
- HABITATION (118 m²) :
- Un grand appartement en duplex surplombant la place. Composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains, 2 chambres et un bureau.
- Potentiel : À rénover pour créer un logement de standing, des chambres d'hôtes ou un logement de fonction.
- L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 19 000 € HT/an et ce jusqu'en 2031
Vous pouvez nous contacter par le biais de Philippe au 06 08 77 36 93 ou par mail à philippe@biensenbourgogne.com
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- centre ville
- emplacement numéro 1
- terrasse 70 places
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleBar restaurant au rez de chaussée et premier étage Appartement au deuxième et troisième étage
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationLons-le-Saunier 39000
- Référence436
Détail des pièces
- réserves80 m²
- bar restaurant sanitaires80 m²
- salle de restaurant - réserves80 m²
- appartement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de nombreux rangements.118 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891966731
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER
Boulevard Foch
21200 Beaune