EXCLUSIVITÉ – Authentique longère rénovée avec piscine au cœur du village
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 430 m²
DEMIGNY, RARE À LA VENTE ! Située en plein centre du village, cette charmante longère de caractère d’environ 165 m² habitables allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, second salon avec accès direct au garage, belle chambre lumineuse, WC séparés et cave.
À l’étage : Grande mezzanine, 2 chambres supplémentaires, salle de bains avec WC.
️Pour votre confort les prestations sont au rendez-vous: Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés performant, double vitrage et extérieurs aménagés. Deux terrasses vous attendent dont une couverte et la belle piscine vous promet des moments conviviaux et séduira petits et grands! Le jardin est très facile d'entretien. Garage indépendant
📍 Emplacement idéal : en centre bourg, proche des commerces, écoles et commodités.
📞 Une visite s’impose ! Contactez Corinne au 06 48 33 81 33
📧 ou par mail à corinne@biensenbourgogne.com
Les points forts du bien
- POUTRAISON
- DALLE
- PISCINE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol158 m²
- Séjour60 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinecoque 12x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBeaune 21200
- Référence301
Détail des pièces
- SALON24.50 m²
- CUISINE22.70 m²
- CHAUFFERIE1.94 m²
- TOILETTES ET LAVE MAINS1.70 m²
- CHAMBRE17.43 m²
- SEJOUR35 m²
- CHAMBRE (9 M² CARREZ)19.9 m²
- DEGAGEMENT (4.20 M² CARREZ)8.50 m²
- SALLE DE BAINS (5.09 M²)9.50 m²
- CHAMBRE (7M² CARREZ)14.70 m²
- CAVE VOUTEE12 m²
- GARAGE BUANDERIE27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2799.00 et 3787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522485002
