Nouveauté
MAISON GROS POTENTIEL PROCHE CENTRE VILLE
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 400 m²
Maison rare à vendre à Beaune – Vue imprenable sur le vignoble, fort potentiel d’aménagement
📍 Exclusivité – Bien rare à Beaune
Idéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local.
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
Ce bien est idéal pour :
📞 Contactez dès maintenant Corinne au 06 48 33 81 33 ou par mail à corinne@biensenbourgogne.com pour organiser une visite.
📍 Exclusivité – Bien rare à Beaune
Idéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local.
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
- Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis
- Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin
- Cuisine d’été pour profiter des beaux jours
- Dépendances pour atelier ou stockage
- Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables
- Chauffage électrique avec possibilité d’installer un poêle ou un système plus performant
Ce bien est idéal pour :
- Une grande maison familiale à Beaune
- Une résidence secondaire de charme en Bourgogne
- Un investissement locatif ou projet de gîtes
📞 Contactez dès maintenant Corinne au 06 48 33 81 33 ou par mail à corinne@biensenbourgogne.com pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- PROCHE CENTRE VILLE
- PROCHE LYCEE ET COLLEGE
- AU CALME
- FORT POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaune 21200
- Référence342
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522485002
