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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
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EXCLUSIF A BEAUNE SUPERBE MAISON DE VILLE AVEC COUR

485 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Beaune 21200
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Descriptif du bien

  • Surface : 189 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 185 m²

BIENS EN BOURGOGNE a le plaisir de vous présenter à la vente un petit bijou au cœur de Beaune.  Nichée sur l'une des plus jolies places de notre belle citée Beaunoise, à seulement 5 minutes à pieds du centre historique, venez découvrir cette très belle maison de ville offrant environ 189 m2 habitables. L'emplacement exceptionnel, à l'abri des regards et du tumulte urbain, en fait un bien rare.
L'ambiance est donnée dès l'entrée de 10 m2, avec son mur en pierres apparentes, des carreaux de ciment et une fontaine ancienne qui vous convaincront de continuer la visite. La partie repas/cuisine d'une surface globale de 24 m2 ouverte sur la cour intérieure est baignée de lumière. Cette cour intérieure de 35 m2, en pierres sèches et superbement arborée: un coin de campagne en plein cœur de la ville.  La cuisine récente est de grande qualité et en parfait état. Nous continuons par un salon des plus atypiques, puisque réalisé dans un ancien caveau de 28 m2, c'est juste exceptionnel..!
Vous trouverez à ce niveau, des toilettes et une buanderie. Accès à l'étage par un bel escalier en pierres, arrivée dans la première chambre de 19,50 m2 avec sa salle de bains et toilettes de 9 m2, parquets et cheminée, en 1/2 niveau une somptueuse suite parentale de 19 m2 avec parquets chêne, dressing totalement équipé de 8 m2 et salle d'eau avec toilettes de 8,50 m2. Tout est de très bon goût et joliment décoré, l'effet coup de cœur est confirmé!
On poursuit la visite par le 2ème niveau avec un coin bibliothèque/bureau  qui s'ouvre sur une 3ème grande chambre avec une très belle cheminée en marbre noir. Au 3ème niveau, une quatrième chambre de 18 m2 et son dressing attenant de 5 m2, complètent la partie habitation. La maison possède une grande cave voutée pour conserver vos flacons et un garage de 34 m2 avec accès direct.
Double vitrage et chauffage gaz récent.
Pour fixer un rdv de visite, n'hésitez pas à contacter Emmanuel CARCHON au 0610040762, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette petite perle.

Les points forts du bien

  • extérieur
  • garage
  • atypique
  • charme
  • pierres, parquets..
  • centre ville
  • pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Beaune 21200 - BEAUNE
  • Référence
    237

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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