




Le charme de l’Histoire avec le Confort du 21e Siècle
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 259 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 490 m²
À Seurre, joyau discret de la Bourgogne, niché à 20' de Beaune et 40' de Dijon, là où la Saône flirte avec les pavés, venez découvrir cette belle demeure de 259 m2, rénovée avec soin. Née en 1787 (oui, l'année où Mozart cartonnait et Louis XVI réfléchissait encore à ses options) et située en plein centre-ville, où boulangerie, école, marché et apéro sont tous accessibles en 2 minutes chrono, à pieds.
Cette maison a été réhabilitée avec amour en préservant les matériaux, comme témoins du temps, mais intégrés avec intelligence pour donner ce mélange subtil entre authenticité et modernité. 100 m² de pièces de vie lumineuses, 5 chambres pour accueillir famille, amis ou idées folles, 1 pièce dressing indépendante, 2 salles de bains, (parce que nous avons déjà tous attendu 45' derrière quelqu'un qui "se rince juste les cheveux"), 2 WC, oui 2, parce que la vie est trop courte pour attendre son tour !!
Un jardin coquet à souhait, des dépendances pleines de potentiel (bûcher, garage, atelier, grenier et cave voûtée de 37 m2) et une cour capable de loger deux carrosses actuels. Cerise sur le gâteau : chauffage, clim, électricité et plomberie tous neufs ou révisés, diagnostics gaz et électrique sans anomalie, et un DPE classé C (pas mal pour une demoiselle de 238 ans, non ?).
Cette maison, c'est un peu comme un vieux livre qu'on ouvre avec émotion: on découvre ses pages, ses surprises et surtout, on a envie de continuer de l'écrire à sa manière.
Contact: Corinne 0648338133, mail: corinne@biensenbourgogne.com
Les points forts du bien
- entièrement réhabilitée
- centre ville
- charme et authenticité
- DPE C
- chauffage et clim neufs
- beaucoup de cachet
- grande surface
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1787
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerévisée
- LocalisationBeaune 21200
- Référence366


Détail des pièces
- salon39.34 m²
- cuisine38 m²
- bibliothèque24 m²
- entrée8 m²
- wc1 m²
- salle de bain10.5 m²
- couloir baies vitrées10.63 m²
- chambre12 m²
- chaufferie3.72 m²
- chambre verte15.42 m²
- coin jeux2.33 m²
- balcon dégagement10.4 m²
- entrée chambres10 m²
- salle d'eau10 m²
- wc1.30 m²
- chambre bleue19.25 m²
- chambre terra cota17.63 m²
- dressing indépendant6 m²
- chambre blanche16.5 m²
- mini dressing chambre blanche3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522485002