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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Beaune 21200
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Le charme de l’Histoire avec le Confort du 21e Siècle

440 000

Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Beaune 21200
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Descriptif du bien

  • Surface : 259 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 490 m²

À Seurre, joyau discret de la Bourgogne, niché à 20' de Beaune et 40' de Dijon, là où la Saône flirte avec les pavés, venez découvrir cette belle demeure de 259 m2, rénovée avec soin. Née en 1787 (oui, l'année où Mozart cartonnait et Louis XVI réfléchissait encore à ses options) et située en plein centre-ville, où boulangerie, école, marché et apéro sont tous accessibles en 2 minutes chrono, à pieds.
Cette maison a été réhabilitée avec amour en préservant les matériaux, comme témoins du temps, mais intégrés avec intelligence pour donner ce mélange subtil entre authenticité et modernité. 100 m² de pièces de vie lumineuses, 5 chambres pour accueillir famille, amis ou idées folles, 1 pièce dressing indépendante, 2 salles de bains, (parce que nous avons déjà tous attendu 45' derrière quelqu'un qui "se rince juste les cheveux"), 2 WC, oui 2, parce que la vie est trop courte pour attendre son tour !!
Un jardin coquet à souhait, des dépendances pleines de potentiel (bûcher, garage, atelier, grenier et cave voûtée de 37 m2) et une cour capable de loger deux carrosses actuels. Cerise sur le gâteau : chauffage, clim, électricité et plomberie tous neufs ou révisés, diagnostics gaz et électrique sans anomalie, et un DPE classé C (pas mal pour une demoiselle de 238 ans, non ?).
Cette maison, c'est un peu comme un vieux livre qu'on ouvre avec émotion: on découvre ses pages, ses surprises et surtout, on a envie de continuer de l'écrire à sa manière.
Contact: Corinne 0648338133, mail: corinne@biensenbourgogne.com

Les points forts du bien

  • entièrement réhabilitée
  • centre ville
  • charme et authenticité
  • DPE C
  • chauffage et clim neufs
  • beaucoup de cachet
  • grande surface
  • 5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1787
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    révisée
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Référence
    366

Détail des pièces

  • salon
    39.34 m²
  • cuisine
    38 m²
  • bibliothèque
    24 m²
  • entrée
    8 m²
  • wc
    1 m²
  • salle de bain
    10.5 m²
  • couloir baies vitrées
    10.63 m²
  • chambre
    12 m²
  • chaufferie
    3.72 m²
  • chambre verte
    15.42 m²
  • coin jeux
    2.33 m²
  • balcon dégagement
    10.4 m²
  • entrée chambres
    10 m²
  • salle d'eau
    10 m²
  • wc
    1.30 m²
  • chambre bleue
    19.25 m²
  • chambre terra cota
    17.63 m²
  • dressing indépendant
    6 m²
  • chambre blanche
    16.5 m²
  • mini dressing chambre blanche
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522485002

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