EXCLUSIF CENTRE VILLE D'AUTUN, maison de Maître, bijou de 234m²: 5 chambres, terrasse et jardin

EXCLUSIVITÉ –opportunité prix- Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle à vendre à Autun, véritable demeure de caractère au charme authentique. Située en centre-ville d'Autun, dans une rue emblématique chargée d'histoire depuis l'époque gallo-romaine, cette propriété fait partie des adresses les plus remarquables de la ville grâce à sa superbe façade Art nouveau.
Implantée dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie privilégié.
Développant plus de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d'authenticité et de prestations de caractère.
Dès l'entrée, un vaste hall aux carreaux de ciment d'époque et aux élégantes moulures donne le ton. Le rez-de-chaussée offre quatre belles pièces de réception aux volumes généreux, dont un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique cheminée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse surplombant le jardin arboré. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Selon vos besoins, l'un des salons pourra facilement être transformé en chambre de plain-pied.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, toutes équipées de rangements, dont trois disposent d'un accès direct aux espaces d'eau comprenant une salle de bains et une salle d'eau.
Au dernier niveau, vous découvrirez une cinquième chambre à conforter, un bureau ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Le charme de cette maison de caractère à Autun réside dans la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : magnifiques cheminées en marbre, parquets anciens dans toutes les pièces, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte sculptés, moulures et carreaux de ciment d'origine. Autant de prestations qui confèrent à cette propriété un cachet rare.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un accès direct au jardin.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété permet également le stationnement de jusqu'à trois véhicules, un véritable atout en centre-ville.
Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, d'une toiture entièrement refaite en 2019 et d'un devis déjà réalisé pour le remplacement des huisseries, tout en préservant le style architectural Art nouveau de la façade.
Cette demeure de charme constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant acquérir une maison bourgeoise à Autun, alliant caractère, volumes, emplacement privilégié et potentiel.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Olivia DEMONFAUCON au 06 21 55 73 42.