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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Épinac 71360
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SUPERBE BATISSE AXE NOLAY-AUTUN

278 000

Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Épinac 71360
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Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 1 260 m²

NOUVEAU BIEN A VENDRE EN EXCLUSIVITE. Plongez dans l'authenticité bourguignonne avec cette magnifique maison de campagne d'environ 193 m² en deux parties indépendantes mais qui pourraient tout à fait devenir communicantes. Sur la gauche de la bâtisse, une maison offrant environ 78m² habitables sur 2 niveaux avec une belle pièce de vie d’environ 40m² avec cuisine équipée, des toilettes, une salle d’eau et à l’étage 3 chambres.  La partie droite est composée d’une habitation d’environ 115m² habitables sur un même niveau avec une pièce de vie de 65m² avec cuisine équipée, salle d’eau, toilettes et 3 chambres. Sous les habitations, de belles caves voûtées pour conserver dans de bonnes conditions les crus régionaux et envisager des apéritifs originaux et au frais pendant les pics de chaleur.
Nichée dans un petit hameau calme et charmant, la maison vous offre un havre de paix et de tranquillité.
Les 2 parties habitations offrent le charme de l’ancien avec des caractéristiques souvent absentes des biens des siècles passés : la fonctionnalité et la luminosité ! Pour ceux qui auraient besoin d’encore plus de surface habitable, le grenier est aménageable.  Et en annexes, vous aurez de généreux espaces de rangement.
Le terrain entoure la maison avec un espace gravillonnée, de la verdure et un potager près à être exploité. Si une piscine est un plus pour vous, il vous sera possible de l’envisager et de créer un espace détente donnant sur des espaces verts.
Vous recherchez sur cet axe ? Vous avez un projet mixte d’habitation/gite ? Vous souhaitez loger un parent ou recevoir des amis ? …Cette propriété peut cocher de nombreuses cases. N’hésitez pas à nous contacter. Renseignements et visites : Olivia DEMONFAUCON 0621557342

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Épinac 71360
  • Référence
    259

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4697.00 et 6355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

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