EXCLUSIF à SAINT GILLES, maison en pierre avec cour intérieure et terrain constructible
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 134 m²
Un havre de paix niché au cœur des vallons bourguignons.
Cette maison d'environ 76 m² habitables actuellement , libre à la location ou à l'achat, est une invitation à la sérénité et à la reconnexion avec la nature. Nichée sur un terrain de 1134 m², constructible, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces vous offrent un espace fonctionnel et intimiste. La cuisine américaine, partiellement équipée, est le cœur battant de la maison.
Du salon vous accèderez à la terrasse sans vis à vis pour des repas en plein air, des soirées étoilées ou simplement vous détendre avec un bon livre. Une chambre principale et une seconde avec salle d'eau et dressing accessibles via la véranda d'entrée. Des greniers peuvent être aménagés selon vos besoins. La cave offre un espace parfait pour stocker vos bons crus. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure avec l'accès à la cave, une ancienne petite écurie, une grange avec une très belle hauteur sous poutres, le garage/chaufferie et bien sûr l'accès à l'habitation actuelle..
Pour le stationnement: le garage, une possibilité de se garer dans la cour mais si vous avez des besoins particuliers vous pourrez envisager une construction sur le terrain.
Amoureux de nature, de randonnées ou de balades au bord de l'eau, cette maison est faite pour vous. Des matins pour s'éveiller dans le calme; des après-midis à cueillir des champignons dans les bois voisins, à flâner le long du canal, à vous reposer au bord de la piscine que vous installerez peut-être, à travailler/créer dans le grange que vous transformerez, pourquoi pas, en très bel atelier....voici quelques idées parmi tant d'autres!
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A mi chemin entre Saint Léger sur Dheune et Chagny, vous aurez les commodités et toutes les activités à quelques minutes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Olivia DEMONFAUCON au 0621557342
Les points forts du bien
- VUE
- CALME
- POTENTIEL
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gilles 71510
- Référence448
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2432.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022022000000024
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER
Boulevard Foch
21200 Beaune