




jolie maison de 86 m2
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 485 m²
Nichée dans le charmant hameau du Poil (oui, c’est son vrai nom !), sur la commune paisible de Montagny-lès-Beaune, cette maison construite en 1982 et de 86 m² habitables sur deux niveaux n’attend plus que vous pour retrouver toute sa superbe — un petit rafraîchissement est indispensable et elle brillera comme au premier jour ! Élevée sur un sous-sol complet (pratique pour stocker tout ce qu’on ne veut pas voir traîner), coin buanderie avec wc, grand garage, pièce de stockage, cave...
Cette belle endormie offre une pièce de vie avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un coin mezzanine, un wc indépendant et un joli potentiel à exploiter selon vos envies. Le tout sur une belle parcelle arborée de 485 m², où seuls les oiseaux viendront troubler votre tranquillité. Vue sur la nature, calme olympien, et nom de hameau qui ne s’invente pas : une opportunité à saisir avec le sourire ! Un petit cabanon de jardin complète le bien. Contact Emmanuel 0610040762 Mail: emmanuel@biensenbourgogne.com
Les points forts du bien
- proche de Beaune
- vue dégagée
- au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Séjour22 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontagny-lès-Beaune 21200 - BEAUNE
- Référence343


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539589010